Direkt Immobilienanlage
Eine direkte Beteiligung in Immobilien unterscheidet sich beispielsweise gegenüber der Immobilienaktie, da Immobilienpreise kaum mit der Entwicklung am Wertpapier- oder Aktienmarkt korrelieren. Durch Diversifikation in verschiedene Assetklassen vermindert sich das Risiko im Gesamtportfolio ist zum Beispiel sind der Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wohnhauses. Der Wertstabilität des Sachwerts und schwacher Korrelation mit Wertpapiermärkten steht eine bedeutend verminderte Veräußerbarkeit gegenüber börsengehandelten Wertpapieren gegenüber. Mieteinnahmen sorgen für regelmäßigen Cashflow.
Als indirekte Immobilienanlage gilt die Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds, der Kauf von Anteilen eines offenen Immobilienfonds oder Immobilienaktien und REITs. Für die Investition an einem Hotel oder Shoppingcenter reichen die finanziellen Mittel von Anlegern oft nicht aus. Sie können dann lediglich in eine indirekte Immobilienbeteiligung investieren.
