Immobilienanlage
Die Anlage in Immobilien ermöglichen viele Anlegeformen. Neben der vielleicht bekanntesten Form, der Direktinvestition in Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus stehen zur Auswahl:
- Immobilienaktien
- REITs
- Immobilien-ETFs
- Immobilien mit Beteiligung an geschlossenen Immobilienfonds
- Offenen Immobilienfonds
- Stiftungen
Die Anlage in Immobilien von Eigentumswohnung, Häusern oder geschlossenen Immobilienfonds ermöglicht eine mit Grundbuch besicherten Fremdfinanzierung. Wobei hingegen die Immobilienanlage in Immobilienaktien, REITs oder offenen Immobilienfonds mit liquiden Mitteln erfolgt. Denn gerade Investitionen an der Börse sollten wegen der hohen Preisschwankungen (Volatilität) nicht finanziert werden. Mieteinnahmen und Wertsteigerungen sind die Haupterträge der Immobilienanlagen. Wertsteigerung entsteht aus der Lage und Substanz der Immobilie, einem Mieteinnahmemultiplikator und aus Anlagenotstand in Verbindung mit niedrigen Zinsen.
